
海外房地產投資範圍廣泛,依投資目的主要分為三大熱門區域:
亞洲新興市場、成熟已開發國家,以及中東免稅樞紐。
伯拉大國際地產協助您依資金與風險承受度,進行穩健的全球資產配置。
「耶和華是我的產業,是我杯中的分;我所得的,祢為我持守。詩篇 16:5-6
用繩量給我的地界,坐落在佳美之處;我的產業實在美好。」
亞太成熟市場如日本是海外置產的熱門首選:市場高度透明、法規保障健全,外國人可享與本國人相同的永久產權,日圓匯率也相對具吸引力,兼具「穩定收租」與「資產保值」特性。以下盤點三大熱門城市各自的投資範圍與特色。
東京作為日本首都及全球核心金融樞紐,是追求長期資產穩健增值的首選。
受惠於近年大型開發案及萬博效應,大阪成為目前受高度關注的潛力增值市場。
京都自成一格,不以追求高週轉率或高帳面投報為主,而是極具收藏價值的資產。
外國人購買日本不動產享有與本國人相同的土地與房屋「永久產權」,無國籍限制且資訊高度透明。
日本是少數允許外國投資者向當地金融機構申請購屋貸款的亞洲國家,低利率環境下可有效優化資金運用。
日本公寓普遍設有「修繕積金」制度,社區長期維護良好,中古屋物件依然保值。
提醒:海外置產涉及跨國稅務(如所得稅、遺產稅、買賣相關稅費)及匯率風險,建議在進場前務必洽詢專業的日本不動產仲介或合格的「稅理士」(日本會計師)進行財務評估。
海外置產涉及跨國稅務(如所得稅、遺產稅、買賣相關稅費)及匯率風險,建議在進場前務必洽詢專業的當地不動產仲介或合格會計師,進行完整的財務評估。伯拉大國際地產可協助媒合可信賴的海外服務窗口,並透過代租管服務降低跨國管理難度。
「耶和華是我的牧者,我必不致缺乏。祂使我躺臥在青草地上,領我在可安歇的水邊。詩篇 23:1-3, 6
祂使我的靈魂甦醒,為自己的名引導我走義路。我一生一世必有恩惠慈愛隨著我。」